一、通用基础验收（所有防水维修都要查）
核对施工内容与报价单
确认材料品牌型号、施工范围、是否含拆改、清运、保护层，无漏项、无额外增项；索要材料合格证、质保合同，写明质保年限、复发免费返修条款。
外观工艺检查
防水涂层均匀无漏刷、无针孔、无堆积、无开裂起皮；阴阳角、管根做成圆弧加厚附加层。
卷材防水无空鼓、起鼓、搭接缝隙压实，封口密封到位。
穿墙管、地漏、马桶、烟道周边用堵漏宝加固，无缝隙。
排水坡度检查
泼水测试：地面倒水，水全部流向地漏，无积水洼坑；阳台、屋面排水口通畅不堵塞。
二、卫生间防水验收（最核心：闭水试验）
1. 防水干透后做 24～48 小时闭水（必做）
堵住地漏，地面蓄水高度 2～3cm，做好水位标记；
记录开始时间，静置24 小时以上，建议 48 小时更稳妥；
验收两步：
自家：水位无明显下降、墙面无渗水潮印；
下楼：到楼下卫生间天花板、管道周边查看，无水渍、水印、滴水。
楼下不在家可留存视频证据，完工后复查；闭水无渗漏再贴砖。
2. 贴砖完工二次验收
瓷砖缝隙饱满，美缝 / 填缝完整无空缺；马桶、淋浴房玻璃底座打胶密实无断缝。
连续洗澡 3～5 天，门口踢脚线、外墙隔壁墙面无返潮发黑；楼下无渗水。
3. 水管维修附加验收
暗管修复后必须打压测试：冷热水管打压 0.6～0.8MPa，稳压 30 分钟压力下降≤0.05MPa 才算合格，不掉压说明无暗漏。
三、楼顶 / 露台屋面防水验收
1. 蓄水 / 淋水测试
小面积平顶：分段蓄水 24 小时，楼下顶面无渗水痕迹；
大面积 / 坡屋顶：用高压水枪持续淋水 30 分钟以上，重点冲管道根部、女儿墙交接缝、裂缝修补处。
2. 面层检查
防水完工后必须做水泥砂浆保护层，避免暴晒、踩踏损坏防水层；
落水口通畅，屋面无积水死角；卷材收头、墙体交接密封严实。
3. 长期观测
连续观察 3 场大雨，顶楼内墙、墙角不返潮、不滴水、无水渍黄斑。
四、窗户、飘窗、外墙维修验收
1. 窗边密封验收
旧胶全部铲除干净，新耐候胶饱满连续，无空隙、开裂、气泡；窗户底部排水孔疏通通畅。
2. 淋水测试（关键）
高压水枪对着窗框、墙体缝隙、空调孔持续淋水 20～30 分钟，室内窗边、墙面无水珠、水渍、潮湿印。
3. 雨天复检
雨后 2 小时上门查看内墙，无返潮、墙皮不起泡发霉。
五、厨房、阳台验收
蓄水 12 小时，楼下无渗水；
洗菜盆下水接口无渗水，橱柜底板干燥无水渍；
开放式阳台泼水无倒灌，外墙接缝无渗水。
六、墙面、吊顶修复验收（楼上漏水泡损修复）
受潮墙体必须铲至水泥基层，干透再批腻子刷漆；
完工通风 3 天，墙面干爽无冰凉潮湿感，无返碱、霉斑；
吊顶拼接处不开裂，管道周边密封严实，无阴水痕迹。
七、验收不合格处理办法
轻微瑕疵（胶缝漏打、涂层薄）：当场返工修复，复测合格再收尾；
闭水 / 淋水发现渗漏：全部铲除重做防水，不接受局部补胶敷衍；
未达标拒绝付清尾款，质保合同注明：保修期内复发免费上门彻底维修。
八、验收留存证据
全程拍摄：施工材料、闭水水位、淋水测试、楼下顶面、完工整体视频照片；保存报价单、质保协议、施工联系方式，漏水复发方便维权。
简易验收速记口诀
防水先看工艺，蓄水淋水不能少；
楼下必须到场查，无水无潮才算好；
管道打压不掉压，排水不积水坑；
雨后再查一遍，签完质保再结账。